Coma ha volgut fer una intervenció inicial per recordar que els treballs per modificar el pla d’urbanisme van començar fa dos anys i mig, després que s’evidenciés que la planificació vigent preveia un creixement en edificabilitat i demogràfic que comprometia els recursos naturals i patrimonials de la parròquia, a banda de la qualitat de vida dels seus habitants.
“Hem tingut en compte tothom”, ha assegurat, explicant que per primer vegada en l’elaboració d’un pla d’urbanisme “es dialoga i s’aconsegueix consensuar” amb els ciutadans dels diferents pobles, a través de reunions individuals i en grup en les quals “hem explicat detalladament la situació de la parròquia i de les seves propietats”. Igualment, també ha defensat que s’havia fet una exposició pública del pla que ha anat més enllà del termini legal previst i qui ha volgut ha pogut consultar el tècnic d’urbanisme per entendre les afectacions. “Ho hem fet així perquè hem volgut un marc de transparència”, ha manifestat, afegint que les sinergies s’han fet paleses amb l’acceptació d’un 80% de les al·legacions fetes, ja sigui de forma parcial o total. El 20% restant, ha detallat posteriorment en declaracions als mitjans, no s’han acceptat perquè o bé eren demandes “no coherents” amb el pla d’urbanisme -“alguns ens deien que no volien el pla”- mentre que altres no s’han acceptat “perquè la llei no ho permet”.
La cònsol també ha detallat que les zones de creixement prioritari seran al voltant dels nuclis existents, però que es preveu “esponjar” la construcció i evitar que “un poble es toqui amb l’altre”, a més de protegir els espais d’interès nacional. Coma ha exposat que el nou plantejament “no és no construir ni construir més, sinó ordenar els espais de forma programada per decidir què, on i com”.
En clara referència a la carta que un grup de propietaris havien enviat els darrers dies als consellers de comú per intentar frenar l’aprovació definitiva del POUP, la cònsol ha assegurat que en aquest tema “és molt fàcil fer demagògia i dir que no vols un creixement descontrolat però alhora no voler perdre índex d’edificabilitat”, apuntant que “són dues idees que no poden anar de la mà”. Finalment i tenint en compte que el pla tindrà una durada de 6 anys, ha explicat que hi haurà temps per “detectar possibles millores i donar l’oportunitat perquè les generacions futures prenguin decisions”.
El conseller d’Units per Ordino, Enric Dolsa, ha intervengut per assegurar que compartira “un 99%” del de havia dit la cònsol i ha matisat que en realitat el que es feia “no és una aprovació sinó una ratificació” del que ja es va aprovar provisionalment el novembre de l’any passat, ja que “la CTU ho ha aprovat sense aportar novetats, ni el Govern tampoc, per tant, si vull fer coherent no puc fer una altra cosa que ratificar-ho”.
La petita sorpresa -i potser el màxim senyal de cert ‘rum-rum’ intern a la majoria- l’ha donat el conseller Àlex Gaspà volent fer una constància en acta. El seu vot ha estat favorable perquè “és necessari controlar el creixement i l’evolució de la construcció”, i ha recordat que el nou POUP deriva d’una proposta presentada durant el mandat anterior que era “excessivament restrictiva” i que el nou equip de govern ha “millorat i equilibrat”. Tot i així ha assenyalat que hi ha hagut alguna negociació “que no s’ha gestionat prou bé” i que hauria permès “alguna entesa beneficiosa per la parròquia” com el cas del pàrquing del camp de la Tanada que considera que s’hauria d’haver catalogat com a “projecte d’interès parroquial”. Amb tot, ha reiterat que el resultat final és beneficiós i hi ha donat suport amb “l’esperança que en futures negociacions es puguin millorar aquests aspectes”. Ha estat també ell qui ha fet referència a la carta enviada als consellers explicant que no l’havia contestat per “manca de coneixements”.
CAMP DE TANADA
Dolsa s’ha sumat a la petició perquè els cònsols mirin de trobar una entesa amb el propietari dels terrenys de la Tanada perquè segons ha explicat, si s’arribés a desenvolupar urbanísticament tota la zona, s’hi podrien arribar a construir entre 14 i 18 edificis “i això per Ordino seria terrible”. El conseller de la minoria ha detallat que el propietari vol desenvolupar un projecte hoteler que ha definit com “el millor d’Andorra”, amb construccions de poca altura i amb terrassa plana i enjardinada, “però l’ordinació no ho preveu”. Per això ha demanat que es declari el projecte d’interès parroquial.
Coma, per la seva banda, ha assegurat que s’hi ha negociat “moltes vegades i que se li han donat 50.000 opcions”, i que de fet, no necessitaria ni fer un projecte singular perquè es va demanar a les redactores del pla que a la fitxa corresponent hi encabissin aquest tipus de construcció, “hi ho van fer”.
RETRETS ALS PROPIETARIS CRÍTICS
Dolsa també ha estat molt crític amb els propietaris que han fet arribar la carta per mirar d’aturar la revisió del POUP. Per contextualitzar ha explicat que de l’1 de gener fins a l’octubre d’aquest any s’han autoritzat 15.874 metres quadrats per construir “i ni un es destina a lloguer”, per la qual cosa ha apuntat que tot el que diuen és “molt contradictori”. “A la carta demanen on viuran els fills de la gent arrelada a Ordino, com si els no arrelats no hi tinguessin dret. Sembla que hi ha gent que encara deu estar als anys 60 i encara es guien per allò dels andorrans de primer, de segona o de tercera”, ha exposat, afegint: “Es demanen on viuran els nostres fills, on volen que visquin? A pisos que faran per especular a 800.000 euros? No podran. Haurien de viure a pisos de lloguer, però a quins si no en van?”
Els cònsols, de la seva banda, han detallat que han tingut coneixement de la carta a través dels consellers perquè ells no la van rebre, però han insistit que “tothom ha pogut tenir una sortida” i s’ha fet per manera que qui tingui un terreny “hi pugui construir ni que sigui una unifamiliar”.
En aquest sentit, preguntada sobre la possibilitat que la qüestió acabi a la justícia, Coma ha dit, com en ocasions anteriors, que “no és estrany que un pla d’urbanisme acabi a la justícia, podria ser que cada propietari porti el seu cas, però el pla continua endavant i si la justícia els dona la raó, ja ho modificarem”. El cònsol menor, a més, ha destacat que si l’actual POUP permetia arribar als 88.000 habitants, amb el nou el creixement es limita als 18.000, xifra que no compta que es faci realitat perquè suposaria edificar zones de difícil accés o no hi ha ni carreteres.
El nou pla d’urbanisme ha entrat en vigor aquest mateix dilluns, un cop publicat al BOPA fet que ha comportat l’aixecament de la suspensió d’atorgament de les llicències urbanístiques.