L’allargament de la suspensió ha estat validada en una sessió de comú extraordinària celebrada aquest matí, just a temps perquè es pugui publicar al BOPA i entrar en vigor abans que expiri l’aprovada l’abril del 2024. I és possible gràcies a la modificació de la Llei del sòl que es va tirar endavant ara fa unes setmanes per la via d’urgència al Consell General. En el cas de la Massana, a més, hi havia urgència perquè, en cas contrari, a partir d’aquest dijous s’haurien pogut tornar a tramitar projectes urbanístics, quan la revisió del POUP encara està a les beceroles.
Segons ha explicat al cònsol major, Eva Sansa, la mesura continua afectant les llicències de noves parcel·lacions de terrenys i urbanitzacions. En canvi, no evitarà que es puguin fer actuacions a sòl urbà consolidat ni plans especials -els impulsats des del mateix comú-. I ha admès que, en cas de no haver pogut fer la pròrroga, el problema era important. “Aixecar la suspensió seria molt perjudicial per als interessos de la parròquia i del país”, ha afirmat.
La minoria d’Amb Seny dona suport a la mesura, però alerta que 18 mesos potser no és prou temps per fer el treball de forma prou acurada
De fet, es tenia clar que no poder allargar-la, la voluntat de frenar el creixement urbanístic s’hauria vist seriosament compromesa. Segons la informació que es tenia, “haurien entrat un mínim de set plans parcials”. És el càlcul que s’havia fet l’abril del 2024, quan es va aprovar la suspensió. “I no podem descartar que, al llarg d’aquest any, no se n’hagin treballat més”, ha advertit Sansa. Tots ells, lògicament, s’haurien regit per les normes d’un POUP que permetria un creixement molt fort de la població: “contant dues persones per habitatge, es podria arribar a tenir entre 80.000 i 90.000 habitants”.
I això a una parròquia amb un altre problema: l’aigua. “Els resultats dels estudis de càrrega van ser molt clars”, ha recordat la mandatària, tot indicant que “tenim mancances amb la xarxa de distribució i amb la de residuals i amb un sol any no era suficient per dur a terme totes les millores i obres per poder abastir la població al 100% en moments de sequera”. Per tant, més enllà del pla d’urbanisme, la moratòria també permet guanyar temps amb aquest projecte que comportarà, fins al final del mandat, vuit milions d’euros i dotze més en altres actuacions posteriors. “Espero que els equips de govern que vinguin siguin sensibles”, ha apuntat Sansa.
El comú aprofita el màxim de temps que faculta la nova llei. Així, la pròrroga es fa per 18 mesos. És a dir, fins a l’octubre del 2026. En aquest temps, s’espera poder culminar el treball per fer “una revisió exhaustiva del POUP i que permeti un creixement ordenat i sostenible de la parròquia”. En aquest punt, ha defensat que “hem de ser curosos amb la revisió i fer una reflexió també a nivell del país de fins a on volem créixer”.
La mesura, com s’ha dit, ha comptat amb el suport de la minoria d’Amb Seny. On hi ha discrepàncies és amb la sensació que els 18 mesos extra siguin suficients per culminar el procés del nou pla d’urbanisme. A l’entendre de la cònsol major, així ha de ser. “No podem allargar-ho més i no podem causar tampoc un dany més gran als propietaris”, ha apuntat. En canvi, el conseller Guillem Forné ho veu més dubtós: “Si hem fet servir ja un any només per fer l’anàlisi estructural, ens queda un any i mig, veurem si hi ha temps. Si no, s’hauran de demanar més mesures. Hem de pensar que quan es faci segurament tindrem una allau d’al·legacions”.
Des del grup minoritari, es deixa clar, però, que comparteixen tant la necessitat de prorrogar la suspensió com de fer una revisió profunda vistes “les mancances i les animalades que s’estaven permetent a la parròquia”. Per això, entén que “ara toca ser rigorosos i fer un pla amb un creixement que no tingui res a veure amb el que, fins ara, s’ha deixat”. En aquest sentit, també ha expressat la voluntat de demanar “que se’ns inclogui en l’equip o, si més no, se’ns informi i es tinguin en compte les nostres aportacions”.
QUOTES GAIREBÉ ESGOTADES
Pel que fa als projectes constructius en sòl ja desenvolupat, el control es continuarà fent amb el sistema de quotes ara vigent. Uns límits que, a la majoria de la parròquia, ja estan esgotats per aquest 2025. L’únic nucli on encara hi ha marge és a la Massana, amb 5.700 metres quadrats disponibles dels 8.297 oberts inicialment. A la resta de pobles, gairebé no en queda res: 100 metres quadrats a Anyós, 46 a Arinsal, 69 a Erts, tot just 7 a l’Aldosa i 24 a Sispony. I a Pal, quinze centímetres quadrats. La quota era de 1.284 metres quadrats i se n’han admès ja 1.283,85.
“Sense aquest sistema hauríem hagut d’admetre prop de 50.000”, ha apuntat Sansa, que considera que la mesura és perfectament adient, malgrat les queixes que, reconeix, han rebut per part d’alguns promotors. “Sabem que hi ha qui no ho ha vist amb bons ulls, però nosaltres tenim una responsabilitat política. No podem deixar algú construir un habitatge i després no li puguem garantir aigua””, ha defensat la mandatària.
Comentaris (8)