La futura deixalleria comunal s’ha de construir a la zona de la Riberola, per sota del centre comercial River i del parc logístic privat que ja s’està fent. Un cop enllestida, permetria al comú abandonar els actuals espais i estalviar-se els lloguers que es paguen. Més enllà d’això, la voluntat no és gestionar-la directament sinó que es faci a través d’una concessió. I es vol, també, que l’empresa que s’encarregui també afronti gran part de la inversió necessària.
El futur edifici tindria una superfície total, entre dues plantes, de 5.875 metres quadrats. La primera seria la deixalleria pròpiament dita i la segona s’aprofitaria per a un magatzem comunal. S’estima que la inversió necessària per fer tota la instal·lació ascendirà a 3,416 milions d’euros, segons s’indica en el pla de viabilitat previ al concurs elaborat des del comú. D’aquests, s’indica que la concessionària hauria d’assumir la major part, 2,9, mentre que la corporació posaria mig milió.
D’aquests, 2,041 s’haurien de posar ja aquest any, un cop es decideixi el guanyador del procés. La resta, prop de 877.000, ja haurien de posar el segon any de concessió. L’estudi, lògicament, també fa una previsió de quins serien els costos de la gestió i els estima en prop de 154.000 euros anuals -xifra que s’aniria actualitzant segons passin els anys-. D’aquest, la principal despesa seria la de personal, amb 66.000 euros, seguida de la destinada al trasllat de materials (32.000) i el tractament de residus (25.000).
Pel que fa als ingressos previstos, es creu que es podrien aconseguir uns 331.000 euros d’inici. La xifra, lògicament, també aniria a l’alça segons avancés els 40 anys de concessió. Amb aquesta quantitat, la previsió és que el capital invertit es recuperaria al cap de 22 anys, un “període de retorn acceptable en concessions llargues” i que suposa “un risc moderat per a l’operador”. La taxa interna de retorn es fixa en el 5,13%.
I és que l’informe demostra que la concessió de la deixalleria seria rendible. De fet, de mitjana, suposaria un benefici net per a l’operador de 100.558 euros. Els primers anys, més baix. Els últims més alt. Així, per a l’exercici inicial es considera que tot just s’assolirien 31.000 euros i el segon 62.000 però el tram final la xifra superaria els 274.000. Si es fa el càlcul, s’estima que el rendiment global del projecte se situaria entorn els 4 milions.