L’informe analitza quina és la realitat actual del mercat immobiliari del país i posa en relleu que durant el segon trimestre del 2026 s’han registrat 473 transaccions immobiliàries, fet que representa un descens de l’11,8% respecte del mateix trimestre de l’any anterior, acumulant tres trimestres consecutius de descens. En termes interanuals, “el primer semestre s’ha tancat amb 2.093 compravendes, davant de les 2.175 interanuals del 2025, les 1.608 del 2024 o les 1.821 del 2023”.
Segons Fabra, aquesta evolució mostra que el mercat ja no és tan fluid com ho va ser durant el 2025, i això porta que les pretensions dels venedors no sempre es vegin confirmades pel mercat. I és que les xifres posen en relleu que el preu de l’habitatge es tanca molt més baix del que realment es demanava en un inici.
El 48,7% de l’oferta en venda és entre 500.000 i 1 milió d’euros
Pel que fa als preus de venda, el preu mitjà de l’habitatge durant el segon trimestre del 2026 ha estat de 4.457 euros per metre quadrat, fet que representa un increment interanual del 6%. En canvi, el preu mitjà de l’oferta continua situant-se clarament per sobre del preu de les operacions. El darrer resultat mensual el situa en 7.178 euros per metre quadrat, davant dels 6.737 euros per metre quadrat del quart trimestre del 2025. Això representa un increment semestral del 6,5% i un 24,8% interanual.
Pel que fa a l’oferta, a finals de juny, els portals immobiliaris, trobàvem 1.590 habitatges disponibles. El professor ha explicat que no és que siguin moltes o poques, però que cal destacar que respecte al semestre passat s’ha incrementat lleugerament en un 2,5% (40 habitatges). “Quan comença a canviar l’oferta disponible, és un signe de canvi de tendència. Ja no és tan fàcil a aquests nivells de preus col·locar el producte, perquè està costant més vendre”.
Una altra dada molt interessant és l’import, i és que el 48,7% de l’oferta en venda és entre 500.000 i 1 milió d’euros. Fa un any era del 37,5%. D’altra banda, només el 5,5% de tots els pisos anunciats als portals estan per sota dels 300.000 euros; fa sis mesos era del 7,5% i fa un any el 13,4%.