Així es va acordar, justament, durant una reunió que l’Associació de Propietaris de Béns Immobles va mantenir amb integrants de l’entitat i amb altres persones que no en formen part. Es va presentar la proposta de Govern i aquesta, ha deixat clar el seu president, Jordi Marticella en declaracions, recollides per ANA, durant l’esmorzar col·loqui organitzat per l’Empresa Familiar Andorrana (EFA), “no va acabar de convèncer”.
Durant la trobada, “van sortir alguna sèrie de propostes per acabar-la d'afinar”. Entre aquestes, mesures “des del punt de vista fiscal, com ara crear algun tipus d’incentiu” o, també, que “afectin la rehabilitació dels edificis”. Sobretot, però, el que no acaba d’agradar és el temps en què es trigaria a descongelar tots els contractes de lloguer. Es vol que sigui, es deixa clar, un procés “molt més accelerat”. Marticella afirma que “l'objectiu nostre seria ja, vist els anys que portem amb intervencions i congelacions, desintervenir-la el més ràpid possible. I el més ràpid possible vol dir ja”.
Preguntat sobre les crítiques de la Unió Sindical i el Sindicat de Llogaters al text, que alerten que la llei pot provocar “pujades descontrolades”, el màxim responsable de l’APBI ha apuntat que “aquests increments són voluntaris, és a dir, ningú obliga a aplicar-los”. A més, entén que “són fraccionats en el temps”. Segons els càlculs de l’entitat, “podrien suposar en el pitjor dels casos increments d'uns 200 euros al cap de cinc anys”.
Marticella argumenta que “la majoria de pisos de lloguer d'aquests que estan intervinguts estan entre 500 i 1.000 euros”. Fins i tot, indica, “podem trobar casos, més d'un i més de dos, de pisos grans amb places de pàrquing, que poden estar cobrant per sota 500 euros”. I això, adverteix, “arriba un moment que s'ha d'actualitzar, perquè si no és inassumible pel mateix propietari”. Al seu entendre, no s’ha interpretat de forma correcta el que diu el projecte de llei: “Els números són clars, està escrit, vull dir, només és tan senzill com llegir-s'ho bé i entendre bé el que està dient”.
El president de l’APBI ha volgut defensar la forma d’actuar dels propietaris. “La filosofia mai ha sigut abusar dels propietaris. A Andorra, tradicionalment, els propietaris són els qui feien realment l’esforç social per mantenir aquest país en marxa i ajudar les persones quan els feia falta. Aquesta filosofia no ha canviat”, ha assegurat. Ara bé, explica que “arriba un moment que els mateixos habitatges requereixen intervencions i rehabilitacions i, al final, tot ha de sortir d'algun lloc. No deixa de ser una activitat que ha de donar uns certs marges per poder ser sostenible”.
Al seu entendre, l’actual situació del mercat immobiliari és “fruit d'un desequilibri que s'ha provocat precisament degut a les intervencions”. Ara, indica, al mercat de lloguer “ja no hi ha rotació, ningú deixa un pis i, per tant, els nous, en els quals no hi ha cap mena d’intervenció, el propietari, potser una mica portat per la cobdícia però també per la por a la inseguretat jurídica, decideix que el preu sigui més alt del que potser tocaria”.