Així ho ha apuntat el dirigent de la patronal en la ponència ‘Habitatge i Empresa: un binomi ineludible i necessari”, que ha presentat de forma escrita per a la la jornada divulgativa que, en el marc de la Universitat Catalana d’Estiu, organitza la Societat Andorrana de Ciències. “Les necessitats de mà d’obra de les empreses generen una major demanda d’habitatge i contribueixen a tensionar el mercat, de manera que el repte residencial s’ha convertit en un element clau per a la sostenibilitat del nostre model econòmic”, ha alertat.
En el seu escrit, el president de la CEA ha desgranat les claus de l’actual problemàtica, com ara les especificitats del mercat andorrà, com és el cas de l’estructura patriomonialista de la propietat, la multiplicació i diversificació de la demanda immobiliària que s’ha generat arran de l’obertura econòmica o el fet que, ara mateix, hi ha una dualitat delicada: per un costat, un mercat intervingut pel sistema de pròrrogues. Per l’altra, una oferta limitada de nous pisos de lloguer a preus molt elevats.
Des de la CEA s’han volgut presentar set propostes que, a l’entendre de l’entitat, poden contribuir a la solució. I, entre aquestes, la necessitat d’apostar de forma clara per crear més pisos de lloguer assequible. De fet, s’entén que la necessitat arriba a 1.325. D’aquests, 393 s’haurien de fer a la capital, 259 a Escaldes.Engordany, 183 a Encamp, 179 a Sant Julià de Lòria, 148 a la Massana, 83 a Ordino i 80 a Canillo. Una distribució que s’ha fet tenint en compte l’actual població a cadascuna de les set parròquies. Per a la patronal, en aquest objectiu seria clau trobar “fórmules de col·laboració publicoprivada”.
El que té clar la CEA és que a partir del 2027 cal anar desintervenint el mercat de forma “progressiva i ordenada”. També s’aposta per “recopilar dades fiables sobre les rendes de lloguer, en funció de factors com la zona, dimensions, antiguitat o eficiència energètica”. Aquesta informació hauria de permetre “disposar d’una radiografia real del mercat”.
Des de la patronal també s’entén que cal buscar fórmules d’edificació més econòmiques, com ara la construcció industrial i fomentar l’adquisició per part dels ciutadans d’un primer habitatge via exoneracions fiscals, crèdits tous o avals. “El dret a l’habitatge i la necessitat de créixer de manera sostenible són compatibles amb la lògica del mercat i de l’empresa privada. La solució passa per planificar junts i pensar en el futur del país”, ha conclòs Cadena.